开发商二次抵押退房，可起诉要求解除合同并赔偿。依据《商品房买卖合同司法解释》，若合同目的无法实现，买受人可请求解除合同，返还房款及利息，并要求赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，甚至无法追回房款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商二次抵押退房，常见处理方式为报案、起诉。若选择起诉，需准备充分证据，通过法律途径维护权益；报案则适用于涉嫌犯罪的情况，需向公安机关提供线索。根据具体情况选择合适方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商二次抵押退房，应起诉或报案。具体操作：1. 收集证据，如合同、抵押证明等；2. 咨询律师，明确诉讼请求；3. 向法院提起诉讼，要求解除合同、退还房款及赔偿；4. 如涉及犯罪，可向派出所报案，提供线索。根据实际情况灵活应对。
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