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我姑姐占了我家地盖房子怎么办

吴亮律师2025-08-12遂昌县律师

如果土地权属清晰且属于你家,可依法要求停止侵权;若存在权属争议,应先通过确权程序解决;若对方已取得合法建房手续,需审查其是否越界或违规。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定,土地所有权和使用权的登记依照不动产登记相关法律执行。如果该土地已依法登记在你家名下,且你姑姐未经许可使用,其行为涉嫌侵权。此外,依据《土地管理法》第六十二条,农村宅基地的使用需经批准,若其建房未获批准或超出批准范围,可依法申请责令其停止建设或限期拆除。因此,在权属明确、建房无合法手续的情况下,你可以依法维权。
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1. 核实土地权属:立即前往当地自然资源和规划部门查询土地使用权证,确认该地块是否登记在你家名下,这是维权的基础。
2. 收集证据材料:包括土地证、建房审批手续、现场照片、视频、邻里证言等,证明你家对该地块的合法使用权。
3. 与对方协商沟通:在证据充分的基础上,尝试与你姑姐协商,明确告知其行为已构成侵权,争取和平解决。
4. 向有关部门举报或申请处理:如协商无果,可向乡镇政府或自然资源部门举报,要求对违法建设行为进行调查处理。
5. 考虑法律途径:如协商和行政手段无效,可委托专业律师提起民事诉讼,要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
选择具体解决方案时,应重点考虑证据的充分性、对方的态度以及维权成本。建议尽早咨询专业律师,获取针对性法律建议。
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1. 土地权属不清可能影响维权:例如,若你家虽长期使用该地块但未办理土地使用权证,对方可能主张你无合法使用权,导致维权困难。
2. 建房行为被认定为历史遗留问题:例如,若你姑姐的建筑已存在多年,相关部门可能以‘历史遗留问题’为由不予处理,使你难以通过行政手段维权。

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