顶层阳台属于业主共有吗

顶层阳台归属需视情况，可能为业主共有或私有。依据《物权法》，房屋内阳台归业主所有，公用阳台或顶楼阳台一般属全体业主，除非合同另有约定。不及时明确归属，可能引发产权纠纷，影响邻里关系和谐。
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顶层阳台归属问题，常见处理方式是查阅购房合同与房产证。若阳台在房产证范围内，则归业主私有；若为公用阳台，则归全体业主共有。选择处理方式时，应依据实际情况和法律法规，确保权益不受损害。
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顶层阳台归属看情况。具体操作：1. 查阅购房合同，看阳台是否计入产权面积；2. 若计入，则归业主所有，需保管好不动产权证；3. 若未计入且为公用阳台，则归全体业主，需遵守小区规定，不得私自占用；4. 如有争议，可咨询律师或申请仲裁，明确归属，避免纠纷。