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我和我现在这个老公是二婚,但是我们现在吵架他要和我离婚了?

吴亮律师2025-08-30遂昌县律师

关于二婚夫妻离婚时老房出售后所得资金是否可以分割的问题,直接回答如下:
结婚后出售老房所得的资金一般属于夫妻共同财产,可以依法分割。
如果房产是婚后共同财产,出售所得通常视为夫妻共同财产,可依法均等分割;
如果房产是婚前一方个人财产,但婚后出售所得用于家庭共同生活,也可能视为共同财产的一部分,可进行合理分割;
如果双方有书面协议明确约定财产归属,应按协议执行,出售所得可能不纳入共同财产范围;
如果房产虽为婚前个人财产,但婚后有共同还贷或增值部分,这部分增值可能属于共同财产,出售所得中该部分可分割。
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关于老房出售所得是否属于夫妻共同财产的法律依据如下:
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、生产经营和投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠财产(特定除外情形)及其他应归共同所有的财产,均属于夫妻共同财产。婚后出售老房所得,若房产为夫妻共同财产,则该笔资金自然属于共同财产,离婚时应依法均等分割。
若老房为一方婚前个人财产,但婚后出售所得用于家庭共同生活或有共同还贷部分,则该资金或其增值部分可能被认定为共同财产。例如,若一方婚前购房,婚后共同还贷并出售,所得资金中还贷及增值部分可视为共同财产。
此外,若双方存在婚前或婚内财产协议,明确约定财产归属,则出售所得应按协议执行。若协议约定房产归一方所有,且出售所得未用于家庭共同生活,则该资金可能不被认定为共同财产。综上,根据房产性质、资金用途及是否存在财产协议,出售所得是否可分割需具体分析。
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针对您二婚离婚涉及老房出售所得分割问题,以下是一些实用的行动建议:
1、收集房产及财产相关证据:包括房产证、购房合同、银行流水、婚姻登记证明等,明确房产性质(婚前或婚后)、出资情况及出售所得流向。
2、明确资金用途:梳理老房出售所得是否用于家庭共同生活、共同还贷或其他共同支出,这将直接影响资金是否属于共同财产。
3、审查是否存在财产协议:查找婚前或婚内是否有签订财产协议,如存在且合法有效,应优先依据协议处理。
4、寻求专业律师协助:因财产分割涉及多种情形,建议尽早咨询专业律师,获取个性化的法律建议并制定维权策略。
选择解决方案时,应重点考虑房产的取得时间、资金用途、是否存在协议以及双方实际贡献等因素。
建议您尽快联系专业律师,以便更准确地评估您的权益并制定合理的应对策略。
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在处理二婚离婚涉及老房出售所得分割问题时,可能存在以下法律风险:
1、证据缺失导致财产归属争议:例如,若无法提供购房合同或银行流水证明房产为婚前个人财产,法院可能认定为婚后共同财产,从而影响分割结果。
2、财产协议不明确或无效:例如,双方虽签署婚内财产协议,但未明确房产归属或未依法公证,协议可能被认定无效,导致财产分割失去依据。
3、出售所得用途不明:例如,老房出售所得虽为婚前财产,但未能证明未用于家庭共同生活,法院可能认定为共同财产,进而进行分割。
这些风险都可能导致最终财产分割不公,影响您的合法权益。

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